Notre offre

La gestion locative

VOUS ACCOMPAGNER DANS TOUTE LES ETAPES DE VOTRE VIE DE PROPRIETAIRE BAILLEUR

BGC est une régie indépendante et à taille humaine, adhérente de la FNAIM. Nous sommes administrateurs de bien depuis 1925 ans et spécialisés dans la gestion locative de biens immobiliers d’habitation neufs ou anciens, de locaux commerciaux et de bureaux sur Lyon intramuros, périphérie lyonnaise, Villeurbanne, Dombes et plaine de l’Ain, ainsi que Villefranche-sur-Saône et le Beaujolais.

Notre vocation ? Vous accompagner dans toutes vos démarches, satisfaire à toutes vos obligations locatives juridiques, comptables et fiscales et assurer le bon entretien de votre actif immobilier.

Anais Berger,
Responsable gestion locative

Notre prestation

Mise en location

  • Réalisation d’une estimation locative au plus juste, par l’un de nos experts,  et ajustement en fonction de l’Indice de Référence des Loyers et des prix du marché.
  • Shooting professionnel de votre bien.
  • Diffusion de votre bien sur notre site, réseaux sociaux et près de 60 plateformes d’annonces.
  • Actions de communication locale (flyers dans le quartier, vitrine d’agence, panneaux « A louer »…)
  • Visites systématiquement accompagnées par l’un de nos experts location.
  • Recueil des demandes de visites, étude des dossiers et sélection des dossiers jugés « solides » (étude de solvabilité, vérification des données transmises).
  • Rédaction du bail aux conditions convenues.
  • Signature électronique du bail effectuée en agence pour sécuriser l’opération et faire gagner du temps aux locataires.
  • Réalisation d’un état des lieux strict, par un expert indépendant certifié.

Le + BGC : un service tout compris et une expertise reconnue pour plus de sérénité.

Gestion administrative et financière

  • Tarification attractif, avec tarif dégressif pour la gestion de plusieurs biens.
  • Comptes rendus trimestriels sur la gestion administrative et financière.
  • Possibilité de versements d’acomptes mensuels sans surcoût.
  • Conseils et un accompagnement sur-mesure pour une gestion optimisée de votre patrimoine (réajustement du loyer pour se conforter au marché, renouvellement des baux …)
  • Gestion de tous les sinistres par notre service dédié, en collaboration avec les compagnies d’assurances, pour défendre au mieux vos intérêts.

Le + BGC : Une équipe d’experts facilement joignable, et réactive, des honoraires très attractifs.

Conseils juridiques et fiscaux

  • Accompagnement diagnostics : conseils sur les documents obligatoires et réalisation à votre demande des diagnostics manquants.
  • aide à la déclaration des revenus fonciers.
  • accompagnement spécial investissement dans le cadre d’une mesure fiscale (Pinel, Denormandie, …)
  • Optimisation de votre situation fiscale et locations nue ou meublée

Bon à savoir : l’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers

La Gestion technique et entretien de votre patrimoine

  • Présence de votre conseiller BGC au rdv de livraison de votre bien.
  • Suivi de la bonne exécution des éventuelles réserves.
  • Réalisation de tous les travaux relevant de l’entretien locatif aux frais du locataire après son départ pour maintenir votre bien propre et entretenu.
  • Gestion des travaux éventuels de rénovation ou de mises aux normes à votre demande, jusqu’au suivi et réception des travaux.
  • Mise en place du mobilier, si vous souhaitez relouer votre bien meublé pour des raisons fiscales.
  • Mise en ligne dans votre espace dédié des reportages vidéo afin de voir votre bien sans vous déplacer après le départ de votre locataire ou après travaux.

Assurances et Garanties

Assurance loyers impayés à 1.7 % (prise en charge de tous les frais, sans franchise)

Possibilité d’assurance loyers impayés gratuite dans le cadre du dispositif Visale (après étude)

Assurance RC – Propriétaire Non Occupant proposée à un tarif attractif

Services numériques

-Espace client dédié pour une information permanente sur la gestion de vos biens.
-Signature électronique pour votre mandat de gestion si souhaitée.
-Dossiers de candidature dématérialisés.
-Espace personnel pour le locataire également.

Investissement Neuf :
un placement sécurisé grâce à un accompagnement spécifique

Nous nous engageons à :

  • Établir un avis de valeur locatif précis
  • Vous accompagner lors de la remise des clés
  • Assurer le suivi de la levée des réserves
  • Suivre les derniers travaux (aménagement d’une cuisine équipée…)

Nos références professionnelles

LA GARANTIE FINANCIÈRE GFC vous protège et sécurise vos fonds et disponibilités

L’IMMATRICULATION ORIAS nous permet de vous proposer des assurances à
des prix très attractifs avec de très bonnes garanties.

LA CARTE PROFESSIONNELLE engage notre responsabilité civile professionnelle
et vous protège contre tout préjudice contractuel.

LA FNAIM : le premier syndicat des professionnels de l'immobilier, possède une
triple expertise professionnelle, juridique et économique sur laquelle BGC s’appuie au quotidien.