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969 000 €
Référence : 148
6
pièces
pièces
177
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
BELLE VILLA ATYPIQUE DE 177 M2 , SUR 1255 M2 DE TERRAIN, CENTRE DE GENAS
Genas - (69740)Belle maison d'Architecte, d'une surface carrez de 177 m² avec belle hauteur sous plafond (5m), poutres apparentes, sur un sous sol de 474 m², entièrement équipé, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 255 m². Vous allez être séduit, par cette vaste pièce de vie de 50 m², entourée de baies vitrées, donnant sur une piscine intérieure au sel, une cheminée en pierre. Vous accèderez à une mezzanine, avec une pièce de 20 m², vous offrant la possibilité de faire un espace jeux, un bureau.... Une cuisine équipée fermée, avec cellier, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une suite parentale, avec accès direct sur terrasse, se composant d'une salle de bain, wc et un dressing. Un espace nuit, avec deux belles chambres ayant chacune sa mezzanine et sa salle de bain privative. Un immense sous sol equipé, se composant d'une pièce de vie de 45 m², un bar avec vue sur la piscine à débordement, une cave, le local technique, un atelier, et un garage . Maison très bien agencée avec optimisation des espaces, fonctionnelle Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, alarme, Classée en C et B TRES BEAU PRODUIT, situé dans un quartier calme et résidentiel, en plein centre de GENAS et de ses Commerces et Ecoles, à 5 minutes de l'accès à la Rocade, désservant l'autoroute de Paris et de Marseille. A 10 minutes de l'aéroport St Exupery A VOIR, COUP DE COEUR ASSURE Contact: Sylvie: 06-15-51-21-40
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
177 m²
177 m²
surface terrain
1 255 m²
1 255 m²
Surface loi Carrez (m²)
177
177
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Vue
terrain
terrain
Nb de salle de bains
3
3
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
AUTRE
Type de chauffage
AU SOL
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
INDIVIDUEL
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1990
1990
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
969 000 €
969 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2 %
2 %
Taxe foncière annuelle
2 000 €
2 000 €
La ville de Genas (69740)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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